was uns antreibt:

Was ich über 30 Jahre für andere „gelebt“ habe, lebe ich jetzt für mich selbst:
Qualität vor Quantität gepaart mit Handschlagqualität.
Ich schaffe „Referenzen“! Jedes meiner Projekte soll eine „Referenz“ sein.
Ich bevorzuge regionale Handwerker im „15 Minuten Prinzip“.

woher wir kommen:

Nach 26 Jahren in einem führenden Vorarlberger Baukonzern habe ich im Jahr 2019 den Schritt in die Selbstständigkeit gewagt.
Angefangen als Bauleiter habe ich von meinem Mentor immer wieder Chancen erhalten, um mich weiter entwickeln zu können.
Bauleiter, Projektleiter, Abteilungsleiter, Prokurist der gesamten Gruppe und zuletzt Geschäftsführer der
i+R Wohnbau GmbH mit 90 Mitarbeitern, die in 4 Ländern aktiv waren.
Projekte mit 6 Wohneinheiten zählten genauso zu unserem „Beuteschema“ wie auch Quartiere mit 700 Wohnungen.
Wir waren in der Quartiersentwicklung und Projektentwicklung sowie als Bauträger und Generalunternehmer tätig.

was uns ausmacht:

Wir bieten unseren Kunden verlässliche Qualität durch …
… langjährige, internationale Erfahrung in der Immobilienentwicklung.
… Termintreue und Kostensicherheit.
… anspruchsvolle, innovative Lösungen.
… Kenntnis der regionalen Rahmenbedingungen.
… konsequente Orientierung an den Anforderungen des Bauherrn.

was wir können:

Unsere Kernkompetenz ist die Entwicklung neuer Immobilien und die Umnutzung oder Sanierung bestehender Objekte im Geschäfts- und Wohnbereich
von der Idee über die Umsetzung bis zur Organisation der Nutzung.

Wir tun dies in Form von …
… Beratung und Begleitung bei der Projektentwicklung.
… Übernahme der Projektleitung.
… Ankauf und Entwicklung von Liegenschaften.

was wir anbieten:

Abklärung von Projektmöglichkeiten

• Beobachtung der Möglichkeiten am Markt
• Mitwirkung bei der Stadt-, Quartier- und Siedlungsentwicklung
• Sicherung von Grundstücken
• Entwicklung von Strategien mit interessierten Bauherren
• Suche nach möglichen Investoren
• Durchführung von Machbarkeitsstudien

Entwicklung von Projekten

• Suche, Kaufabwicklung des Grundstückes
• Festlegen der Nutzung sowie der Flächenziele und Kostenziele
• Entwicklung der Immobilie bis zum Konzept gemeinsam mit ausgesuchten Experten
• Abklärung aller gesetzlichen und behördlichen Kriterien und Rahmenbedingungen
• Beachtung der Kriterien bzgl. standortgerechter Architektur, Bauqualität, Wirtschaftlichkeit und Nachhaltigkeit
• Formulierung der notwendigen Verträge (Grundstückkauf, Zusammenarbeit mit Architekten/Bauhandwerkern, Mietverträge für Nutzer)

Umsetzung der Bauvorhaben

• Planung, Ausschreibung und Vergabe der einzelnen Gewerke
• Controlling während der Bauphase, Überwachung der Qualität, der Kosten und der Termine
• Abschluss der Bauphase
• Übergabe der schlüsselfertigen Immobilie an den Bauherr
• Durchführung der Schlussabrechnung

Nachbetreuung der Objekte

• Durchführung aller notwendigen Behörden-Erledigungen
• Übernahme des Verkaufs, der Vermietung